1825 Croissant TOLSTOÏ · Brossard
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 185,4 m² · constr. 1983 · terrain 817,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 629 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053562667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
58007053562667500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 240 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 835 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 168 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 078 020 $ Poids 96 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 467 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −43 831 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 1 158 126 $ Poids 80 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 834 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 875 742 $ Poids 72 % |
| 5 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 607 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 938 087 $ Poids 70 % |
| 6 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 352 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −59 886 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 986 025 $ Poids 69 % |
| 7 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 709 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 821 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 716 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 924 056 $ Poids 67 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 396 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 804 298 $ Poids 66 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 853 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 837 $ Poids 64 % |
| 11 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 253 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 779 895 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 384 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +99 919 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 105 419 $ Poids 61 % |