5410 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 177,4 m² · constr. 1981 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 521 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053563553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
58007053563553700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 114 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 043 072 $ Poids 99 % |
| 2 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 189 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 809 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 660 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 908 676 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 462 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 780 781 $ Poids 72 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 757 063 $ Poids 72 % |
| 6 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 379 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +72 544 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 078 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 284 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 853 919 $ Poids 71 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 315 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 603 668 $ Poids 69 % |
| 9 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 507 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −67 053 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 123 264 $ Poids 67 % |
| 10 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 855 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 849 168 $ Poids 66 % |
| 11 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 909 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 459 524 $ Poids 66 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 751 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 792 421 $ Poids 64 % |