1775 Croissant TOURANGEAU · Brossard
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 121,8 m² · constr. 1985 · terrain 384,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 373 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053565080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
58007053565080400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 214 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 748 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 61 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 76 % |
| 3 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 628 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 921 649 $ Poids 74 % |
| 4 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 460 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 643 984 $ Poids 74 % |
| 5 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 117 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 528 528 $ Poids 72 % |
| 6 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 862 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 731 699 $ Poids 69 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 483 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 556 980 $ Poids 69 % |
| 8 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 589 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 790 552 $ Poids 69 % |
| 9 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 483 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 494 436 $ Poids 65 % |
| 10 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 951 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 677 052 $ Poids 63 % |
| 11 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 347 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 256 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 807 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 377 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 705 960 $ Poids 62 % |