615 Avenue THÉRÈSE · Brossard
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 119,5 m² · constr. 1982 · terrain 298,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 311 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053567160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
58007053567160700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 492 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 603 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 391 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 500 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 629 971 $ Poids 76 % |
| 4 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 145 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 521 $ Poids 75 % |
| 5 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 321 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 516 813 $ Poids 69 % |
| 6 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 763 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 901 678 $ Poids 68 % |
| 7 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 880 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 714 850 $ Poids 66 % |
| 8 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 752 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 773 428 $ Poids 65 % |
| 9 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 472 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 122 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 788 747 $ Poids 65 % |
| 10 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 426 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +49 770 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 743 824 $ Poids 64 % |
| 11 | 1945, croissant Tourangeau, Brossard 2025-06-02 · 33 m · Vendu 584 500 $ (4 687 $/m²) 124,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 614 734 $ Poids 64 % |
| 12 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 698 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 740 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 831 060 $ Poids 63 % |