640 Avenue THÉRÈSE · Brossard
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 126,3 m² · constr. 1983 · terrain 297,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053567425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
58007053567425600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, Croissant Tourangeau, Brossard 2026-10-19 · 135 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 1755, croissant Tourangeau, Brossard 2026-09-08 · 253 m · Vendu 651 000 $ (5 494 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 665 915 $ Poids 91 % |
| 3 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 430 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 753 804 $ Poids 85 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 484 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 623 470 $ Poids 84 % |
| 5 | 927, place Soulanges, Brossard 2026-10-27 · 714 m · Vendu 512 000 $ (4 149 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 530 816 $ Poids 79 % |
| 6 | 953, place Soulanges, Brossard 2026-10-13 · 714 m · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 497 640 $ Poids 79 % |
| 7 | 1630, croissant Tolstoi, Brossard 2026-10-08 · 487 m · Vendu 889 000 $ (6 364 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 364 $ Poids 75 % |
| 8 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 868 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 737 120 $ Poids 70 % |
| 9 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 194 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 624 $ Poids 68 % |
| 10 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 951 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 682 008 $ Poids 63 % |
| 11 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 500 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 649 564 $ Poids 63 % |
| 12 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 784 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 928 654 $ Poids 62 % |