1665 Place THÉRÈSE · Brossard
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 126,3 m² · constr. 1980 · terrain 512,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053568383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
58007053568383600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 156 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 639 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 512 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 742 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 522 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 515 $ Poids 84 % |
| 4 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 277 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 597 374 $ Poids 72 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 896 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 726 620 $ Poids 69 % |
| 6 | 575, avenue Thérèse, Brossard 2025-06-13 · 146 m · Vendu 580 000 $ (4 592 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 624 994 $ Poids 66 % |
| 7 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 453 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 525 416 $ Poids 65 % |
| 8 | 1945, croissant Tourangeau, Brossard 2025-06-02 · 166 m · Vendu 584 500 $ (4 687 $/m²) 124,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 624 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 548 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 239 $ Poids 64 % |
| 10 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 977 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 672 408 $ Poids 64 % |
| 11 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 335 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −42 640 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 826 527 $ Poids 63 % |
| 12 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 852 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 916 429 $ Poids 62 % |