1680 Croissant TOLSTOÏ · Brossard
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 161,7 m² · constr. 1983 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 534 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053573390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
58007053573390900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 257 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 731 512 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 460 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 024 320 $ Poids 86 % |
| 3 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 583 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 876 435 $ Poids 85 % |
| 4 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 257 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 583 228 $ Poids 83 % |
| 5 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 117 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 917 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 006 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 649 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 636 960 $ Poids 79 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 447 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 755 071 $ Poids 77 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 257 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 664 242 $ Poids 77 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 257 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 663 987 $ Poids 74 % |
| 10 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 822 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +10 991 $ | 443 291 $ Poids 72 % |
| 11 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 502 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +54 612 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 942 345 $ Poids 69 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 668 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 766 694 $ Poids 69 % |