1900 Croissant TOSCANINI · Brossard
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 156,9 m² · constr. 1987 · terrain 471,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 551 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053574755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
58007053574755200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 521 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 1 029 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 393 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 734 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 393 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 585 788 $ Poids 80 % |
| 4 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 681 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 881 149 $ Poids 78 % |
| 5 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 393 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 666 318 $ Poids 75 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 793 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 639 705 $ Poids 74 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 393 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 667 142 $ Poids 74 % |
| 8 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 569 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 945 365 $ Poids 73 % |
| 9 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 54 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 594 $ Poids 73 % |
| 10 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 497 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 784 941 $ Poids 72 % |
| 11 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 659 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 046 692 $ Poids 70 % |
| 12 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 815 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 445 777 $ Poids 69 % |