1935 Croissant TOSCANINI · Brossard
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 113,4 m² · constr. 1985 · terrain 493,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 476 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053575310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
58007053575310500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 340 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 623 209 $ Poids 85 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 247 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 778 049 $ Poids 84 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 503 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 820 455 $ Poids 81 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 519 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 764 989 $ Poids 80 % |
| 5 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 436 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 725 753 $ Poids 76 % |
| 6 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 166 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 845 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 724 464 $ Poids 73 % |
| 7 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 536 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 893 359 $ Poids 72 % |
| 8 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 121 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 999 $ Poids 69 % |
| 9 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 501 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +31 478 $ | 830 244 $ Poids 66 % |
| 10 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 160 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 511 983 $ Poids 66 % |
| 11 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 450 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 539 994 $ Poids 63 % |
| 12 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 205 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 670 325 $ Poids 63 % |