1990 Croissant TOSCANINI · Brossard
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 160,7 m² · constr. 1985 · terrain 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 587 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053575818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
58007053575818800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 583 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 1 031 588 $ Poids 82 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 171 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 936 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 014 264 $ Poids 80 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 527 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 735 971 $ Poids 79 % |
| 4 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 527 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 586 794 $ Poids 75 % |
| 5 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 799 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 882 434 $ Poids 74 % |
| 6 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 857 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +15 388 $ | 446 374 $ Poids 70 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 527 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 668 287 $ Poids 70 % |
| 8 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 175 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 854 650 $ Poids 69 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 527 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 667 827 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 524 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 323 $ Poids 67 % |
| 11 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 634 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 948 224 $ Poids 66 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 728 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 759 894 $ Poids 66 % |