5750 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 199,9 m² · constr. 1981 · terrain 584,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 553 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053577113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
58007053577113200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 258 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 860 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 308 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 387 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 110 987 $ Poids 80 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 632 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 1 010 678 $ Poids 78 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 765 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 188 576 $ Poids 76 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 936 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 842 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 973 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 899 805 $ Poids 63 % |
| 7 | 7506, rue des Saules, Brossard 2025-10-31 · 695 m · Vendu 2 000 000 $ (9 407 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −59 737 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 925 588 $ Poids 62 % |
| 8 | 7614, rue des Saules, Brossard 2026-01-28 · 685 m · Vendu 1 200 000 $ (5 447 $/m²) 220,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −55 561 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 135 501 $ Poids 62 % |
| 9 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 283 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 905 245 $ Poids 59 % |
| 10 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 823 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 920 549 $ Poids 56 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 947 664 $ Poids 53 % |
| 12 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 937 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −46 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 073 $ Poids 51 % |