1750 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 179,7 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 612 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053577610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
58007053577610000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 279 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 077 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 220 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 835 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 229 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 879 491 $ Poids 72 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 914 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +42 850 $ | 875 769 $ Poids 65 % |
| 5 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 715 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 159 041 $ Poids 63 % |
| 6 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 927 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +17 586 $ | 473 538 $ Poids 63 % |
| 7 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 912 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 936 159 $ Poids 62 % |
| 8 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 635 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +80 415 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 1 101 949 $ Poids 61 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 643 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 778 008 $ Poids 60 % |
| 10 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 131 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +65 930 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 891 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 287 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 906 210 $ Poids 58 % |
| 12 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 643 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 620 425 $ Poids 58 % |