5965 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 128,2 m² · constr. 1983 · terrain 358,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 334 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053579265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
58007053579265000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Thérèse, Brossard 2026-10-01 · 211 m · Vendu 681 000 $ (5 392 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 122 $ Poids 98 % |
| 2 | 1093, avenue Topaze, Brossard 2026-10-02 · 356 m · Vendu 605 000 $ (4 790 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 618 626 $ Poids 94 % |
| 3 | 1885, Croissant Tourangeau, Brossard 2026-10-19 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 700 $ Poids 91 % |
| 4 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 297 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 651 $ Poids 85 % |
| 5 | 1755, croissant Tourangeau, Brossard 2026-09-08 · 465 m · Vendu 651 000 $ (5 494 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 671 134 $ Poids 82 % |
| 6 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 527 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 628 224 $ Poids 80 % |
| 7 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 613 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 759 193 $ Poids 78 % |
| 8 | 1630, croissant Tolstoi, Brossard 2026-10-08 · 655 m · Vendu 889 000 $ (6 364 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 409 $ Poids 73 % |
| 9 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 870 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 742 364 $ Poids 70 % |
| 10 | 953, place Soulanges, Brossard 2026-10-13 · 895 m · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 501 335 $ Poids 68 % |
| 11 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 944 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 686 803 $ Poids 64 % |
| 12 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 402 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 609 914 $ Poids 64 % |