822 Place SARDAIGNE · Brossard
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 150,5 m² · constr. 1978 · terrain 272,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,8 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 327 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053580226300010822
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
58007053580226300010822
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 492 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 597 858 $ Poids 89 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 10 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 10 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 571 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 985 995 $ Poids 81 % |
| 5 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 10 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 936 $ Poids 81 % |
| 6 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 370 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 825 800 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 596 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 393 $ Poids 78 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 10 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 725 $ Poids 75 % |
| 9 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 659 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 000 128 $ Poids 74 % |
| 10 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 577 876 $ Poids 74 % |
| 11 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 714 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 923 221 $ Poids 72 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 262 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 714 558 $ Poids 69 % |