703 Place SOULANGES · Brossard
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 147,6 m² · constr. 1978 · terrain 272,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,8 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 412 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053580226300050703
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
58007053580226300050703
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 492 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 591 844 $ Poids 87 % |
| 2 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 10 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 10 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 478 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 596 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 343 $ Poids 79 % |
| 5 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 571 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 976 071 $ Poids 79 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 10 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 200 $ Poids 77 % |
| 7 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 572 498 $ Poids 75 % |
| 8 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 370 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 044 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 818 256 $ Poids 75 % |
| 9 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 659 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 990 300 $ Poids 75 % |
| 10 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 714 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 914 512 $ Poids 73 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 10 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 348 $ Poids 72 % |
| 12 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 275 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 796 096 $ Poids 69 % |