855 Place SOULANGES · Brossard
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 148,7 m² · constr. 1978 · terrain 272,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,8 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 332 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053580226300060855
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
58007053580226300060855
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, croissant Tolstoi, Brossard 2026-10-08 · 235 m · Vendu 889 000 $ (6 364 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 895 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 492 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 594 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 10 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 723 $ Poids 79 % |
| 4 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 10 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 571 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 979 836 $ Poids 78 % |
| 6 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 370 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 821 118 $ Poids 76 % |
| 7 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 596 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 892 776 $ Poids 76 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 10 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 996 $ Poids 75 % |
| 9 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 659 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 994 028 $ Poids 71 % |
| 10 | 1025, rue Schubert, Brossard 2026-09-01 · 716 m · Vendu 520 000 $ (3 236 $/m²) 160,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 479 785 $ Poids 71 % |
| 11 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 574 538 $ Poids 71 % |
| 12 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 714 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 917 815 $ Poids 70 % |