921 Place SOULANGES · Brossard
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 269,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,9 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 382 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053580226300070921
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
58007053580226300070921
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 275 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 761 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 596 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 850 959 $ Poids 75 % |
| 3 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 736 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 936 $ Poids 75 % |
| 4 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 563 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 850 273 $ Poids 73 % |
| 5 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 839 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 767 779 $ Poids 73 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 549 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 318 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 589 $ Poids 71 % |
| 8 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 649 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 759 401 $ Poids 68 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 10 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 492 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 566 336 $ Poids 67 % |
| 11 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 10 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 659 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 948 616 $ Poids 66 % |