1620 Croissant TOLSTOÏ · Brossard
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 179,1 m² · constr. 1981 · terrain 651,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 596 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053583440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
58007053583440400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 168 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 048 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 191 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 812 974 $ Poids 94 % |
| 3 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 519 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 913 098 $ Poids 81 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 664 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 852 994 $ Poids 77 % |
| 5 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 339 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −62 119 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 128 199 $ Poids 74 % |
| 6 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 718 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 461 758 $ Poids 74 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 246 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 760 533 $ Poids 71 % |
| 8 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 478 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 784 312 $ Poids 70 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 590 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 795 965 $ Poids 70 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 590 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 901 764 $ Poids 69 % |
| 11 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 246 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 606 445 $ Poids 68 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 559 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 459 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 800 291 $ Poids 64 % |