1690 Rue TAHITI · Brossard
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 180 m² · constr. 1986 · terrain 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 581 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053585105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
58007053585105600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 155 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 077 920 $ Poids 98 % |
| 2 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 81 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 836 528 $ Poids 96 % |
| 3 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 88 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 880 175 $ Poids 74 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 792 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +42 850 $ | 876 445 $ Poids 71 % |
| 5 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 759 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 936 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 563 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −59 506 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 159 911 $ Poids 69 % |
| 7 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 817 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +17 586 $ | 473 932 $ Poids 68 % |
| 8 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 495 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 778 621 $ Poids 65 % |
| 9 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 593 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +81 441 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 1 102 976 $ Poids 62 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 495 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 620 915 $ Poids 62 % |
| 11 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 704 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 803 432 $ Poids 62 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 800 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 924 725 $ Poids 61 % |