1605 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 181,4 m² · constr. 1984 · terrain 469,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 584 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053587966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
58007053587966600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 308 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 831 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 380 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 071 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 259 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 875 239 $ Poids 71 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 857 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +34 280 $ | 871 025 $ Poids 69 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 855 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +13 190 $ | 471 375 $ Poids 65 % |
| 6 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 727 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −55 442 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 152 335 $ Poids 65 % |
| 7 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 932 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 931 981 $ Poids 60 % |
| 8 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 387 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 764 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 854 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 797 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 817 328 $ Poids 57 % |
| 10 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 711 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 774 979 $ Poids 56 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 939 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 919 424 $ Poids 56 % |
| 12 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 605 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −69 468 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 981 483 $ Poids 55 % |