1060 Rue SÉNÉCAL · Brossard
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 110,9 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 458 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053590985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
58007053590985900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 0 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 487 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 588 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 403 $ Poids 82 % |
| 4 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 142 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 852 340 $ Poids 77 % |
| 5 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 505 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 685 555 $ Poids 75 % |
| 6 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 294 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 842 394 $ Poids 66 % |
| 7 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 191 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 515 139 $ Poids 64 % |
| 8 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 191 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 456 983 $ Poids 58 % |
| 9 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 264 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 651 253 $ Poids 52 % |
| 10 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 783 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 615 513 $ Poids 52 % |
| 11 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 923 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 684 $ Poids 47 % |
| 12 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 191 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 213 $ Poids 47 % |