1755 Croissant TOSCANINI · Brossard
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 179,3 m² · constr. 1986 · terrain 460,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 579 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053594263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
58007053594263900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 198 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 075 807 $ Poids 98 % |
| 2 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 156 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 834 930 $ Poids 95 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 634 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +42 850 $ | 874 869 $ Poids 78 % |
| 4 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 608 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 935 119 $ Poids 77 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 667 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +17 586 $ | 473 012 $ Poids 76 % |
| 6 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 407 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −61 538 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 157 880 $ Poids 73 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 396 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 777 192 $ Poids 68 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 638 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 923 180 $ Poids 67 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 653 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 813 882 $ Poids 67 % |
| 10 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 396 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 619 771 $ Poids 65 % |
| 11 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 635 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 801 978 $ Poids 65 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 575 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 054 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 821 321 $ Poids 64 % |