1605 Croissant TOSCANINI · Brossard
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 193,3 m² · constr. 1987 · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 562 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053596086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
58007053596086700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 228 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 184 $ Poids 97 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 303 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 466 $ Poids 87 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 627 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 1 204 338 $ Poids 81 % |
| 4 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 504 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −40 962 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 1 025 109 $ Poids 77 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 777 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +47 135 $ | 910 662 $ Poids 76 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 761 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 853 824 $ Poids 74 % |
| 7 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 162 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 579 $ Poids 66 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 843 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 958 269 $ Poids 62 % |
| 9 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 665 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 932 486 $ Poids 57 % |
| 10 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 783 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 493 606 $ Poids 57 % |
| 11 | 7655, rue Tétrault, Brossard 2025-04-24 · 305 m · Vendu 650 000 $ (3 603 $/m²) 180,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 795 445 $ Poids 54 % |
| 12 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 114 921 $ Poids 54 % |