1515 Croissant TURGEON · Brossard
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 145,2 m² · constr. 1981 · terrain 522,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 500 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053599041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
58007053599041500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 303 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 885 440 $ Poids 78 % |
| 2 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 322 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 561 922 $ Poids 75 % |
| 3 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 385 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 788 459 $ Poids 75 % |
| 4 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 848 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 723 418 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 785 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 014 $ Poids 68 % |
| 6 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 596 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +49 354 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 800 163 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 934 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 881 854 $ Poids 63 % |
| 8 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 883 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −37 641 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 967 859 $ Poids 62 % |
| 9 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 701 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 782 289 $ Poids 62 % |
| 10 | 5530, avenue Tisserand, Brossard 2025-05-27 · 472 m · Vendu 759 000 $ (5 360 $/m²) 141,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 813 705 $ Poids 58 % |
| 11 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 860 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 626 718 $ Poids 58 % |
| 12 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 772 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 723 306 $ Poids 58 % |