5885 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 109,6 m² · constr. 1955 · terrain 818,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 335 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053618137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
58007053618137400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5885, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-10-09 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 373 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 831 889 $ Poids 92 % |
| 3 | 5850, Vigneault, Brossard 2026-10-02 · 47 m · Vendu 475 000 $ (3 995 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 923 $ Poids 89 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 366 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 567 547 $ Poids 86 % |
| 5 | 650, rue Valois, Brossard 2026-09-28 · 445 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 653 848 $ Poids 85 % |
| 6 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 510 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 605 810 $ Poids 85 % |
| 7 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 128 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 698 258 $ Poids 84 % |
| 8 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 450 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 563 392 $ Poids 83 % |
| 9 | 514, rue Valois, Brossard 2026-10-01 · 355 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 524 729 $ Poids 81 % |
| 10 | 425, place Vimy, Brossard 2026-09-02 · 257 m · Vendu 540 000 $ (5 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 549 208 $ Poids 79 % |
| 11 | 6015, rue Véronique, Brossard 2026-10-14 · 739 m · Vendu 834 500 $ (7 518 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −33 380 $ | 795 857 $ Poids 78 % |
| 12 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 654 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 558 442 $ Poids 74 % |