5850 Rue VIGNEAULT · Brossard
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 212,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 275 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053619390900015850
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
58007053619390900015850
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, Vigneault, Brossard 2026-10-02 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 995 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 111 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 802 712 $ Poids 95 % |
| 3 | 5885, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-10-09 · 47 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 092 $ Poids 90 % |
| 4 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 187 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 925 009 $ Poids 88 % |
| 5 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 344 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 960 977 $ Poids 80 % |
| 6 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 288 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +8 906 $ | 207 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 6015, rue Véronique, Brossard 2026-10-14 · 730 m · Vendu 834 500 $ (7 518 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +54 243 $ | 918 439 $ Poids 73 % |
| 8 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 500 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 696 544 $ Poids 72 % |
| 9 | 5729, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-03 · 183 m · Vendu 365 000 $ (2 934 $/m²) 124,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 753 $ Poids 71 % |
| 10 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 378 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 653 881 $ Poids 68 % |
| 11 | 650, rue Valois, Brossard 2026-09-28 · 442 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 753 148 $ Poids 67 % |
| 12 | 5748, rue Plamondon, Brossard 2026-09-29 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 508 $/m²) 132,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 200 668 $ Poids 66 % |