425 Place VIMY · Brossard
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 372 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053626797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
58007053626797600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, place Vimy, Brossard 2026-09-02 · 5 m · Vendu 540 000 $ (5 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 514, rue Valois, Brossard 2026-10-01 · 100 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 320 $ Poids 99 % |
| 3 | 650, rue Valois, Brossard 2026-09-28 · 228 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 516 $ Poids 94 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 107 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 648 $ Poids 92 % |
| 5 | 5915, rue Véronique, Brossard 2026-09-01 · 572 m · Vendu 684 900 $ (6 754 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 675 153 $ Poids 83 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 447 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 550 723 $ Poids 83 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 312 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 598 543 $ Poids 81 % |
| 8 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 207 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 568 413 $ Poids 80 % |
| 9 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 549 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 120 $ Poids 79 % |
| 10 | 5725, rue Parnasse, Brossard 2026-09-10 · 737 m · Vendu 484 000 $ (4 835 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 455 934 $ Poids 77 % |
| 11 | 5885, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-10-09 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 445 410 $ Poids 76 % |
| 12 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 535 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 650 482 $ Poids 68 % |