514 Rue VALOIS · Brossard
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 98,9 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 352 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053636713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
58007053636713000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Valois, Brossard 2026-10-01 · 2 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 425, place Vimy, Brossard 2026-09-02 · 103 m · Vendu 540 000 $ (5 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 877 $ Poids 98 % |
| 3 | 650, rue Valois, Brossard 2026-09-28 · 144 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 032 $ Poids 97 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 17 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 556 $ Poids 94 % |
| 5 | 5915, rue Véronique, Brossard 2026-09-01 · 493 m · Vendu 684 900 $ (6 754 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 679 881 $ Poids 88 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 358 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 554 506 $ Poids 88 % |
| 7 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 232 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 602 560 $ Poids 86 % |
| 8 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 451 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 550 $ Poids 83 % |
| 9 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 122 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 572 911 $ Poids 78 % |
| 10 | 6015, rue Véronique, Brossard 2026-10-14 · 431 m · Vendu 834 500 $ (7 518 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 484 $ · Ajust. âge +4 173 $ | 793 188 $ Poids 72 % |
| 11 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 460 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 655 011 $ Poids 70 % |
| 12 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 584 729 $ Poids 69 % |