522 Rue VALOIS · Brossard
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 105,1 m² · constr. 1963 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 369 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053636714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
58007053636714700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 34 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 577 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 227 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 617 299 $ Poids 96 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 356 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 483 $ Poids 92 % |
| 4 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 455 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 685 082 $ Poids 79 % |
| 5 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 751 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 723 099 $ Poids 75 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 767 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 477 780 $ Poids 74 % |
| 7 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 581 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 691 829 $ Poids 74 % |
| 8 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 472 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 457 $ Poids 74 % |
| 9 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 220 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 790 075 $ Poids 72 % |
| 10 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 381 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −13 031 $ | 543 558 $ Poids 72 % |
| 11 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 854 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 690 613 $ Poids 71 % |
| 12 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 821 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 502 382 $ Poids 71 % |