555 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 112 m² · constr. 1964 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 367 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053637584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
58007053637584300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 239 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 640 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 169 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 738 193 $ Poids 91 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 131 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 121 $ Poids 88 % |
| 4 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 111 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 849 371 $ Poids 83 % |
| 5 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 382 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 589 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 764 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 496 507 $ Poids 76 % |
| 7 | 5900, rue Verlaine, Brossard 2025-10-07 · 374 m · Vendu 521 250 $ (4 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 300 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 562 424 $ Poids 75 % |
| 8 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 795 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 751 480 $ Poids 73 % |
| 9 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 820 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 522 018 $ Poids 73 % |
| 10 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 601 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 513 388 $ Poids 72 % |
| 11 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 601 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 715 672 $ Poids 70 % |
| 12 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 888 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 392 978 $ Poids 66 % |