510 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 99,2 m² · constr. 1965 · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 402 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053638250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
58007053638250400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 195 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 567 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 195 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 833 187 $ Poids 88 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 431 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 558 091 $ Poids 88 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 287 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 606 470 $ Poids 87 % |
| 5 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 558 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 672 584 $ Poids 82 % |
| 6 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 300 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 576 725 $ Poids 77 % |
| 7 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 483 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 659 041 $ Poids 73 % |
| 8 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 541 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 588 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 673 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 556 100 $ Poids 70 % |
| 10 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 599 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 566 604 $ Poids 70 % |
| 11 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 321 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 776 480 $ Poids 70 % |
| 12 | 595, boulevard Provencher, Brossard 2025-07-23 · 88 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 645 627 $ Poids 70 % |