610 Rue VALOIS · Brossard
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 363 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053646757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
58007053646757200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 120 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 254 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 561 261 $ Poids 95 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 366 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 460 $ Poids 87 % |
| 4 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 369 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 591 353 $ Poids 78 % |
| 5 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 478 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 683 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 660 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 713 814 $ Poids 74 % |
| 7 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 165 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 580 944 $ Poids 74 % |
| 8 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 126 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 628 $ Poids 74 % |
| 9 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 770 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −47 671 $ | 681 395 $ Poids 74 % |
| 10 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 507 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 639 854 $ Poids 72 % |
| 11 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 858 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 663 300 $ Poids 72 % |
| 12 | 436, avenue Van-Dyck, Brossard 2025-07-17 · 213 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 303 173 $ Poids 68 % |