5902 Rue VILLIERS · Brossard
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 107,2 m² · constr. 1966 · terrain 687,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 472 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053649861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
58007053649861600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Valois, Brossard 2026-09-28 · 249 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 682 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 244 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 632 474 $ Poids 94 % |
| 3 | 5885, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-10-09 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 469 823 $ Poids 93 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 592 473 $ Poids 90 % |
| 5 | 6015, rue Véronique, Brossard 2026-10-14 · 447 m · Vendu 834 500 $ (7 518 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +12 518 $ | 832 733 $ Poids 90 % |
| 6 | 5915, rue Véronique, Brossard 2026-09-01 · 400 m · Vendu 684 900 $ (6 754 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +10 274 $ | 714 761 $ Poids 88 % |
| 7 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 363 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 582 483 $ Poids 87 % |
| 8 | 514, rue Valois, Brossard 2026-10-01 · 310 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 547 020 $ Poids 87 % |
| 9 | 425, place Vimy, Brossard 2026-09-02 · 314 m · Vendu 540 000 $ (5 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 572 262 $ Poids 83 % |
| 10 | 5725, rue Parnasse, Brossard 2026-09-10 · 511 m · Vendu 484 000 $ (4 835 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 484 225 $ Poids 82 % |
| 11 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 490 420 $ Poids 81 % |
| 12 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 696 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 515 637 $ Poids 77 % |