650 Rue VALOIS · Brossard
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 102,3 m² · constr. 1964 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 374 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053656107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
58007053656107100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Valois, Brossard 2026-09-28 · 0 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 514, rue Valois, Brossard 2026-10-01 · 145 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 938 $ Poids 97 % |
| 3 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 151 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 046 $ Poids 96 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 88 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 612 315 $ Poids 94 % |
| 5 | 425, place Vimy, Brossard 2026-09-02 · 230 m · Vendu 540 000 $ (5 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 292 $ Poids 94 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 219 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 563 693 $ Poids 93 % |
| 7 | 6015, rue Véronique, Brossard 2026-10-14 · 299 m · Vendu 834 500 $ (7 518 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge +4 173 $ | 805 969 $ Poids 85 % |
| 8 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 334 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 308 $ Poids 83 % |
| 9 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 627 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 717 012 $ Poids 76 % |
| 10 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 738 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −47 671 $ | 684 530 $ Poids 74 % |
| 11 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 593 738 $ Poids 74 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 823 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 666 229 $ Poids 73 % |