710 Rue VALOIS · Brossard
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 102,3 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 386 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053656626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
58007053656626900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 200 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 046 $ Poids 97 % |
| 2 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 286 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 308 $ Poids 88 % |
| 3 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 578 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 717 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 691 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −47 671 $ | 684 530 $ Poids 78 % |
| 5 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 771 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 666 229 $ Poids 76 % |
| 6 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 55 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 808 $ Poids 74 % |
| 7 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 424 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 642 485 $ Poids 74 % |
| 8 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 208 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 583 835 $ Poids 71 % |
| 9 | 436, avenue Van-Dyck, Brossard 2025-07-17 · 299 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 304 465 $ Poids 66 % |
| 10 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 695 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 677 642 $ Poids 64 % |
| 11 | 973, rue Van-Dyck, Brossard 2025-06-16 · 374 m · Vendu 714 664 $ (6 865 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 014 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +7 147 $ | 774 646 $ Poids 63 % |
| 12 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 699 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −28 675 $ | 602 234 $ Poids 62 % |