800-810 Avenue VICTOR-HUGO · Brossard
Valeur estimée
1 034 600 $
Autre · 175 $/m² · 5 920,2 m² · constr. 1966 · terrain 13 022,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 920,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 022,2 m²
Frontage
158,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
15 121 200 $
Rôle antérieur 12 992 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053659906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 604 400 $
Valeur bâtiment
12 516 800 $
Rôle antérieur
12 992 000 $
ID provincial
58007053659906400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Provencher, Brossard 2026-08-27 · 90 m · Vendu 981 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-07-02 · 112 m · Vendu 1 057 770 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 770 $ Poids 69 % |
| 3 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-06-23 · 119 m · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 68 % |
| 4 | 760, boulevard Provencher, Brossard 2026-05-14 · 97 m · Vendu 963 780 $ Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 933 $ Poids 67 % |
| 5 | 710, boulevard Provencher, Brossard 2026-05-14 · 126 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 67 % |
| 6 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-05-01 · 83 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 67 % |
| 7 | 750, boulevard Provencher, Brossard 2026-04-23 · 104 m · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 613 $ Poids 67 % |
| 8 | 700 à 780, boulevard Provencher, Brossard 2026-04-08 · 133 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 66 % |
| 9 | 1390, rue Palerme, Brossard 2026-07-03 · 957 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 1390, rue Palerme, Brossard 2026-05-14 · 957 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 45 % |
| 11 | 1550, Av. Panama, Brossard 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 1550, avenue Panama, Brossard 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 32 % |