885 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 318 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053684183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
58007053684183800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 494 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 278 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 825 407 $ Poids 88 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 505 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 439 651 $ Poids 87 % |
| 4 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 462 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 559 827 $ Poids 85 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 364 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +7 334 $ | 788 985 $ Poids 80 % |
| 6 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 474 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 582 $ Poids 76 % |
| 7 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 545 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 530 771 $ Poids 74 % |
| 8 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 501 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 605 987 $ Poids 71 % |
| 9 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 636 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 449 526 $ Poids 71 % |
| 10 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 867 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 793 847 $ Poids 71 % |
| 11 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 910 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 587 009 $ Poids 68 % |
| 12 | 7320, place Toulouse, Brossard 2026-02-18 · 747 m · Vendu 450 000 $ (3 632 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 516 232 $ Poids 67 % |