895 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 421,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 298 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053684283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
58007053684283700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 389 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 493 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 268 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 823 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 494 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 438 553 $ Poids 87 % |
| 4 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 460 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 558 490 $ Poids 85 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 354 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +7 334 $ | 786 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 463 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 352 772 $ Poids 76 % |
| 7 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 535 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 529 510 $ Poids 73 % |
| 8 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 491 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 604 603 $ Poids 71 % |
| 9 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 856 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 791 941 $ Poids 71 % |
| 10 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 627 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 448 418 $ Poids 70 % |
| 11 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 906 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 585 508 $ Poids 68 % |
| 12 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 682 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 676 111 $ Poids 67 % |