945 Rue VOLTAIRE · Brossard
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 113,3 m² · constr. 1978 · terrain 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053684783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
58007053684783500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 219 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 810 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 345 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 230 $ Poids 89 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 306 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 774 174 $ Poids 87 % |
| 4 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 445 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 431 599 $ Poids 86 % |
| 5 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 455 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 550 045 $ Poids 83 % |
| 6 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 414 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 635 $ Poids 75 % |
| 7 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 808 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +41 635 $ | 779 901 $ Poids 72 % |
| 8 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 441 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 595 830 $ Poids 70 % |
| 9 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 113 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 757 303 $ Poids 69 % |
| 10 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 486 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 521 363 $ Poids 68 % |
| 11 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 632 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 666 369 $ Poids 67 % |
| 12 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 891 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 576 017 $ Poids 67 % |