5975 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 354 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053686455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
58007053686455000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Valois, Brossard 2026-10-01 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 525 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 489 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 627 $ Poids 89 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 128 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 674 957 $ Poids 88 % |
| 4 | 6015, rue Véronique, Brossard 2026-10-14 · 62 m · Vendu 834 500 $ (7 518 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 293 $ Poids 88 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 475 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 569 055 $ Poids 88 % |
| 6 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 452 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 679 470 $ Poids 87 % |
| 7 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 324 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 711 728 $ Poids 85 % |
| 8 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 174 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 638 466 $ Poids 75 % |
| 9 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 737 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 634 164 $ Poids 72 % |
| 10 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 414 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 673 125 $ Poids 69 % |
| 11 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 654 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 579 429 $ Poids 69 % |
| 12 | 735, rue Valois, Brossard 2025-08-19 · 255 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 778 769 $ Poids 67 % |