930 Avenue VAN-DYCK · Brossard
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 548,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 376 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053686980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
58007053686980700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 118 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 107 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 625 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 384 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −47 671 $ | 664 680 $ Poids 81 % |
| 4 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 487 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 565 521 $ Poids 78 % |
| 5 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 255 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −42 996 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 696 758 $ Poids 74 % |
| 6 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 359 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −28 675 $ | 586 019 $ Poids 70 % |
| 7 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 781 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 659 658 $ Poids 67 % |
| 8 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 960 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 841 131 $ Poids 64 % |
| 9 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 966 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −60 025 $ | 782 429 $ Poids 61 % |
| 10 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 502 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 631 494 $ Poids 60 % |
| 11 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 614 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 590 731 $ Poids 58 % |
| 12 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 661 238 $ Poids 57 % |