5915 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 471,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 410 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053687495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
58007053687495300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Véronique, Brossard 2026-09-01 · 0 m · Vendu 684 900 $ (6 754 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 650, rue Valois, Brossard 2026-09-28 · 349 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 653 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 159 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 486 $ Poids 94 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 261 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 606 683 $ Poids 90 % |
| 5 | 514, rue Valois, Brossard 2026-10-01 · 493 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 972 $ Poids 89 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 503 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 88 % |
| 7 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 230 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 673 375 $ Poids 86 % |
| 8 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 498 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 567 659 $ Poids 86 % |
| 9 | 6015, rue Véronique, Brossard 2026-10-14 · 157 m · Vendu 834 500 $ (7 518 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 414 $ Poids 86 % |
| 10 | 425, place Vimy, Brossard 2026-09-02 · 573 m · Vendu 540 000 $ (5 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 548 100 $ Poids 84 % |
| 11 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 528 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 677 728 $ Poids 83 % |
| 12 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 395 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 709 951 $ Poids 82 % |