5880 Rue VÉRONIQUE · Brossard
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 577,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 352 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053688071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
58007053688071200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 286 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 679 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 41 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 487 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 581 532 $ Poids 83 % |
| 4 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 181 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 565 160 $ Poids 83 % |
| 5 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 647 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 665 289 $ Poids 79 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 563 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 615 $ Poids 78 % |
| 7 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 331 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 642 704 $ Poids 77 % |
| 8 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 479 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 574 637 $ Poids 76 % |
| 9 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 386 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 158 437 $ Poids 73 % |
| 10 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 169 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 594 986 $ Poids 72 % |
| 11 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 195 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 489 990 $ Poids 72 % |
| 12 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 241 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 614 803 $ Poids 71 % |