6550 Rue VILLON · Brossard
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 179,4 m² · constr. 1980 · terrain 726 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 432 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053693347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
58007053693347200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 127 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 720 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 243 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 566 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 688 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 863 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 588 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 234 $ Poids 68 % |
| 5 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 904 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 809 359 $ Poids 67 % |
| 6 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 969 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 043 709 $ Poids 66 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 611 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 853 516 $ Poids 65 % |
| 8 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 808 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 507 165 $ Poids 61 % |
| 9 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 721 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 617 480 $ Poids 58 % |
| 10 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 866 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −28 455 $ | 854 417 $ Poids 53 % |
| 11 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 682 075 $ Poids 53 % |
| 12 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 681 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 867 667 $ Poids 52 % |