5960 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 106 m² · constr. 1962 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 421 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053696526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
58007053696526000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6015, rue Véronique, Brossard 2026-10-14 · 161 m · Vendu 834 500 $ (7 518 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −4 172 $ | 811 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 256 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 722 434 $ Poids 92 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 389 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 690 081 $ Poids 90 % |
| 4 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 380 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 671 670 $ Poids 90 % |
| 5 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 585 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 577 624 $ Poids 82 % |
| 6 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 194 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 684 845 $ Poids 81 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 628 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 643 447 $ Poids 80 % |
| 8 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 546 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 587 394 $ Poids 79 % |
| 9 | 1415, Rue Prince Philip, Brossard 2026-09-30 · 696 m · Vendu 485 000 $ (4 262 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 456 254 $ Poids 74 % |
| 10 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 309 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 682 923 $ Poids 70 % |
| 11 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 139 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 601 $ Poids 70 % |
| 12 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 458 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 430 950 $ Poids 69 % |