5905 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 139,4 m² · constr. 1972 · terrain 290,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 312 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053697266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
58007053697266400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 619 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 560 087 $ Poids 74 % |
| 2 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 809 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 475 243 $ Poids 67 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 568 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 129 $ Poids 64 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 524 447 $ Poids 59 % |
| 5 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 373 141 $ Poids 57 % |
| 6 | 5965, avenue Tisserand, Brossard 2025-12-04 · 840 m · Vendu 591 000 $ (4 610 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 636 756 $ Poids 56 % |
| 7 | 6645, rue Picasso, Brossard 2025-06-27 · 553 m · Vendu 591 000 $ (4 574 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 654 266 $ Poids 55 % |
| 8 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 776 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 142 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 840 067 $ Poids 55 % |
| 9 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 539 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 639 386 $ Poids 53 % |
| 10 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 822 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 253 810 $ Poids 52 % |
| 11 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 784 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 592 316 $ Poids 51 % |
| 12 | 6760, rue Pinard, Brossard 2025-05-29 · 593 m · Vendu 483 500 $ (3 754 $/m²) 128,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 207 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −14 505 $ | 532 097 $ Poids 51 % |