5725 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 146,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,3 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 246 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053698946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
58007053698946900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Véronique, Brossard 2026-09-01 · 185 m · Vendu 684 900 $ (6 754 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +34 245 $ | 714 755 $ Poids 97 % |
| 2 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 425 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 769 $ Poids 91 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 344 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 582 723 $ Poids 90 % |
| 4 | 650, rue Valois, Brossard 2026-09-28 · 522 m · Vendu 660 000 $ (6 452 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 682 603 $ Poids 88 % |
| 5 | 1260, rue Pradier, Brossard 2026-09-09 · 463 m · Vendu 541 000 $ (5 162 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 531 574 $ Poids 87 % |
| 6 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 388 673 $ Poids 86 % |
| 7 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 388 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 700 112 $ Poids 84 % |
| 8 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 134 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 825 $ Poids 83 % |
| 9 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 434 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 633 453 $ Poids 83 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 387 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −550 $ | 53 370 $ Poids 82 % |
| 11 | 514, rue Valois, Brossard 2026-10-01 · 666 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 546 555 $ Poids 82 % |
| 12 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 43 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 579 682 $ Poids 81 % |