5785 Rue PARNASSE · Brossard
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 100,1 m² · constr. 1972 · terrain 146,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,4 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053698993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
58007053698993200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 399 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 685 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 325 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 579 948 $ Poids 92 % |
| 3 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 358 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 697 027 $ Poids 88 % |
| 4 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 426 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 630 403 $ Poids 85 % |
| 5 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 379 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −825 $ | 53 095 $ Poids 85 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 121 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 489 250 $ Poids 85 % |
| 7 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 528 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 706 204 $ Poids 83 % |
| 8 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 398 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 740 095 $ Poids 81 % |
| 9 | 5975, rue Véronique, Brossard 2025-11-05 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 299 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 609 508 $ Poids 80 % |
| 10 | 5960, rue Parnasse, Brossard 2025-12-09 · 179 m · Vendu 635 000 $ (5 991 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 705 428 $ Poids 80 % |
| 11 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 664 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 589 905 $ Poids 80 % |
| 12 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 53 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 79 % |