345 Avenue VICTOR-HUGO · Brossard
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 169,6 m² · constr. 1962 · terrain 592,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 474 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053701517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
58007053701517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 37 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 879 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 326 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 854 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 116 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 508 $ Poids 87 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 57 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 118 $ Poids 87 % |
| 5 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 21 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 810 $ Poids 79 % |
| 6 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 867 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 501 335 $ Poids 70 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 769 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 220 375 $ Poids 66 % |
| 8 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 61 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 927 $ Poids 65 % |
| 9 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 213 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −10 697 $ | 803 678 $ Poids 60 % |
| 10 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 49 m · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 391 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 864 611 $ Poids 57 % |
| 11 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 057 830 $ Poids 46 % |
| 12 | 5450, place Vallée, Brossard 2024-12-18 · 317 m · Vendu 707 000 $ (4 244 $/m²) 166,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 834 836 $ Poids 44 % |