355 Rue VALÉRY · Brossard
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 606,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 393 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053701531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
58007053701531300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 286 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 758 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 222 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 751 285 $ Poids 91 % |
| 3 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 473 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 883 504 $ Poids 88 % |
| 4 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 310 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 740 600 $ Poids 87 % |
| 5 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 355 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 774 162 $ Poids 86 % |
| 6 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 423 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 598 705 $ Poids 81 % |
| 7 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 373 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 852 235 $ Poids 78 % |
| 8 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 679 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 642 049 $ Poids 77 % |
| 9 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 591 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 601 880 $ Poids 77 % |
| 10 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 427 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −891 $ | 191 772 $ Poids 77 % |
| 11 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 595 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 766 539 $ Poids 75 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 887 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 714 961 $ Poids 68 % |